祥益區域董事袁思賢表示，屯門兆康苑屬E座高層1室，面積476方呎，兩房間隔，雙方議價1000元後，以1.1萬租出，呎租23.1.元，若以單位市值約507萬作計算，租金回報率達2.6厘。