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最新工商鋪成交│跑馬地毓秀街鋪4300萬沽 五年實蝕450萬

 鋪位市場再錄明賺實蝕。盛滙基金創辦人李根興指出,跑馬地毓秀街13號金毓大廈地下B號鋪,面積約1400方呎,以約4300萬售出,呎價約3.07萬。原業主於2016年10月以4280萬入,持貨約五年帳面獲利約20萬,惟扣除代理佣金及印花稅等開支,料實蝕約450萬離場。據悉,該鋪現時由食肆以約8.5萬租用,料買家享租金回報率約3.7厘。

 

李根興續指出,上述鋪位地段人流量較小,該食肆生意亦屬一般,環顧跑馬地區內近年人口急劇老化,引致消費力銳減,造成該區鋪位售價備受壓力。

最新工商鋪成交│跑馬地毓秀街鋪4300萬沽 五年實蝕450萬