*

解決納米樓重點是增供應

Image 28

香港是一個寸金尺土的地方,地方細小人口密集,土地的供應從來都是供不應求,所以在這幾十年期間,香港無論經歷大大小小房地產的起伏,最終香港的樓價都仍能節節上升!

基於香港的樓價不斷上升,不少市民的負擔能力已經脫節,就算等待公營房屋的市民,都需要輪候5至10年或以上,所以市場便造就了很多劏房的出現。人總需要居住的地方,在迫不得已之下,都要找尋一些自己資金能力範圍可以應付的單位,那麼就形成香港的劏房林立。

至於處於中產階層或邊緣的市民,可能未有條件入住公營房屋,而有能力的當然會買樓,其他的市民唯有選擇租住房屋。發展商有見及此,清楚了解市場潛在的商機,於是將貨就價,建造細小的單位去迎合市場的需求,也算是配合政府增加房屋的供應量,納米樓就應運而生。其實,納米樓一向都有,只是以前計算建築面積,目前計算實用面積,售賣的呎數自然縮水。

- 閱讀更多 -

廖偉強

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **