中原地產分區營業經理侯惠良表示，不少買家擔心過年後樓價升，增加議價難度，沙田第一城最新錄51座中層B室，單位面積284方呎，2房間隔，議價後以512萬易手，呎價18028元。

據了解，原業主則於2007年以121萬購入單位，持貨15年，是次沽出單位獲利約391萬離場。