內銀同業拆息下降後 大城市房貸審批加速最快1周到帳

內地央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1月20日貸款市場報價利率（LPR）的1年期LPR為3.7%，下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點。《中國證券報》報道，北上廣深等城市的銀行房貸加速放款，廣州、深圳等地銀行房貸利率有所下降，最快1周內收到貸款。

中國人民銀行。資料圖片

《中國證券報》報道，大城市銀行放款排隊時間大幅縮短，多數銀行放款在1個月內即可完成。建設銀行北京分行個貸中心職員向內媒指出：「二手房商貸去年底放款需排隊，現在不用，審批1周左右就能出來，放款一般在3周內。」北京大型地產中介機構的經理表示：「在與我們合作的銀行中，速度最快的銀行在1周內就能完成房貸放款。」

中國建設銀行。資料圖片

報道另指，深圳有部分銀行首套物業的房貸利率跌破5%。招商銀行深圳分行某支行個貸經理向內媒表示，目前首套房貸利率最低可申請4.9%，具體需要看工作單位、公積金情況等條件。深圳某房地產中介機構指，此前部分銀行首套物業房貸利率上浮基點從45個基點下調至30個基點。

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中原地產首席分析師張大偉認為，此次LPR下降的目的是穩定經濟，不是刺激房地產，「房住不炒」依然是政策方向。本次五年期LPR只下降5個基點，且再次出現非對稱降息。他又指出，此次LPR下降對房地產利好明顯，但不會過熱。

內媒指出內銀房貸批出時間大幅縮減。配圖

銀行公會歡迎金管局及「銀行業中小企貸款協調機制」推出一系列措施，支持中小企獲得融資，有助中小企應對具挑戰性的市場環境。

公會表示，銀行業一直支持香港客戶在復蘇過程中穩步前行，將繼續與金管局及商界緊密合作，為中小企業提供全面支援。

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公會表示，本港銀行支持中小企的措施包括幫助它們更快獲得融資、改善客戶體驗、轉型賦能及持續發展。

除了支持中小企融資擔保計劃，銀行亦提供簡化貸款產品，毋須以實物資產作抵押或提供財務報表進行申請，銀行亦積極投資金融科技以簡化申請流程。銀行亦會評估客戶要求，幫助應對資金壓力。

另外，銀行亦會為中小企提供簡便快捷的數碼銀行方案，以及應用電子簽署及驗證技術，簡化電子開戶及貸款申請流程，並在數碼平台協助中小企管理日常營運，包括發放薪金及貨運追蹤等。

銀行公會表示支持中小企發展。資料圖片