中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣21座高層A室,面積1379方呎,4房連雙套房間隔,開價約2900萬,議價後以2760萬易手,呎價20015元。新買家為用家,原業主於2014年以1965萬購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面獲利約795萬離場,單位升值約40.5%。