業主避劏房租管　鄧家彪籲政府對比租賃通知書找出違例單位

鄧家彪指出，即使大部分劏房戶知道有關條例生效，卻不清楚條例內容，誤以為加幅是按照現時租金的10%，甚至部分業主和地產代理也這樣認為。因此，鄧家彪建議政府在短期內加強對劏房業主及租戶雙方的宣傳，否則市民無法得益，並加強對劏房住戶情況進行抽查，監察條例的實施情況。

工聯會提供。

鄧家彪又發現，有業主要求租戶在條例生效前簽訂新租約，以避開新條例的監管。甚至有業主以「私了」方式續租，尤其是向有小朋友的家庭下手，不打算遵守條例。雖然條例已實施，但有租戶仍然擔心業主未來或不再續租，或會被迫另覓單位，他呼籲政府主動執法，因為新租約必須在租期開始後60日內向差餉物業估價署提交租賃通知書，而據統計處公佈的數字，全港有近21萬人居於9萬多個劏房單位，只要對比差估署接收的租賃通知書，就能知道有多少單位違例，從而主動執法。

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他亦要求當局做好相關資料庫及紀錄，定期檢視條例的成效，從而作出優化及調整。長遠而言，劏房的居住環境始終不理想，政府應增建建更多過渡性房屋，讓劏房租戶改善生活環境。