世茂813｜售上海商用地 料錄收益2.7億人幣

世茂集團(00813)公布，出售一家從事房地產開發及營運及物業管理的公司上海世茂置業發展全部股權，作價10.6億元(人民幣，下同)，料錄收益約2.7億元。


該公司持有一幅位於上海市黃浦路的地皮，使用權面積為4988.5平方米，可用作開發商業物業及辦公室；目前該土地的項目尚未開始開發。


集團指，曾披露或會考慮出售若干物業以降低負債，由於該土地尚未開發，且在產生現金流量前需時數年開發，故認為出售事項及變現該土地價值將對其有利。(ms.)

世茂集團(00813)公布境外債務重組方案，將向債權人提供4個選擇。

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第1個選擇是短期工具，可選擇獲得本金額相等於計劃債權人索償中計劃債權人本金額部分100%、以短期票據或短期貸款為形式的短期工具，由公司發行，年期為6年。利息將按短期票據或短期貸款未償還本金額50%的金額予累計，倘以現金悉數支付利息，年利率為5%；倘以實物形式支付任何部分利息，年利率為6%。

第2個選擇是長期工具，可選擇獲得本金額相等於計劃債權人索償中計劃債權人本金額部分100%的、以長期票據或長期貸款為形式的長期工具，由公司發行，年期為9年。長期工具未償還本金額的利息將予累計並按下列方式每半年支付一次：於重組生效日期起計首6年：每年3%，全部以實物支付；及自重組生效日期起計第7年開始：每年2%，全部以現金支付。

圖片來源：世茂官網

第3個選擇是強制可換股債券，可選擇獲得本金額相等於計劃債權人選擇此選項的計劃債權人索償中計劃債權人本金額部分100%的零息強制可換股債券，年期為1年。

第4個選擇是不同工具的組合，可選本金總額相等於該計劃債權人的計劃債權人本金額 100%的不同工具的固定組合。

世茂大股東、主席許榮茂會向公司提供39.63億元貸款，以及向附屬公司提供38.39億元貸款。公司現時未償還給許榮茂的股東貸款，首6億美元將交換為長期票據，餘下會轉為可換股債券。