不少計劃買入英國物業的投資者，都對倫敦高昂的樓價卻步，根據全英最大代理平台之一的Rightmove數據，倫敦的平均樓價高達62.8萬鎊(約665萬港元)，而其他熱門城市例如曼徹斯特、伯明翰的樓價，在過去一年亦分別急升一成，很多人會轉向英格蘭其他樓價較為低水的地區尋寶，其中一個熱門地區是位於英格蘭中部東密德蘭(East Midlands)的諾定咸(Nottingham)。
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諾定咸是英國最古老的城市之一，生活方便之餘亦充滿藝術氣息，到處都保留著歷史建築，亦是俠盜羅賓漢傳說中的故鄉，還有接近1000年歷史的諾定咸城堡。當地人口不算多，大約33萬，但近年卻吸引越來越多移民遷入，特別是港人移民。
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不少計劃買入英國物業的投資者，都對倫敦高昂的樓價卻步，根據全英最大代理平台之一的Rightmove數據，倫敦的平均樓價高達62.8萬鎊(約665萬港元)，而其他熱門城市例如曼徹斯特、伯明翰的樓價，在過去一年亦分別急升一成，很多人會轉向英格蘭其他樓價較為低水的地區尋寶，其中一個熱門地區是位於英格蘭中部東密德蘭(East Midlands)的諾定咸(Nottingham)。
諾定咸是英國最古老的城市之一，生活方便之餘亦充滿藝術氣息，到處都保留著歷史建築，亦是俠盜羅賓漢傳說中的故鄉，還有接近1000年歷史的諾定咸城堡。當地人口不算多，大約33萬，但近年卻吸引越來越多移民遷入，特別是港人移民。
諾定咸的交通配套亦不俗，現時坐火車到伯明翰大約一個多小時，去倫敦大約2小時，但將來高鐵HS2第二期落成後，去倫敦的車程可以縮減到不用1小時。而諾定咸有類似香港的輕鐵穿梭，連接市內不同地區，同時巴士網絡亦非常方便，附近有三個機場，堪稱英國公共交通最完善的地方之一。
她在2020年被星期日泰晤士報，選為英格蘭中部十大最宜居城市之一，並形容這個地方是「好玩、新潮及容易負擔」。當地最繁榮的地區主要集中在Clumber Street同Lister Gate一帶，區內有不少大型商場例如Victoria Centre、 Broadmarsh購物中心、The Exchange商場，亦有Flying Horse Walk的精品商店購物街。
位於諾定咸郡，距離諾定咸市中心大約20分鐘車程的小鎮Long Eaton，是越來越受歡迎的住宅區，區內的新盤Station House位於Long Eaton最繁忙的商業街，樓下已經有齊生活所需商舖，步行數分鐘就有超大的Tesco及ASDA超市及各式各樣的餐廳，附近有好幾間銀行，包括很有親切感的匯豐銀行，還有不少適合一定大小的休閒娛樂設施。
Hennessy Row的前身是近百年歷史的大型服裝店，翻新之後總共提供12個全新的一房單位，面積由409至614呎。樓盤步行5分鐘已經有銀行、超市、購物街等生活設施，一英里範圍內即有13間獲Ofsted評為Outstanding及Good的學校，當地居民以上班族為主，收租回報大約有6厘。
根據英國港僑協會去年發表的調查報告，諾定咸是港人移英十大熱門城市中排名第五，其中最主要的原因是相對容易負擔的生活成本，當地平均樓價只是大約24萬鎊(約250萬港元)，僅及倫敦的三成，租金亦比倫敦低六成，大約一萬港元已經可以租到3房單位，因此吸引不少家庭客選擇在諾定咸定居。
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諾定咸的交通配套亦不俗，現時坐火車到伯明翰大約一個多小時，去倫敦大約2小時，但將來高鐵HS2第二期落成後，去倫敦的車程可以縮減到不用1小時。而諾定咸有類似香港的輕鐵穿梭，連接市內不同地區，同時巴士網絡亦非常方便，附近有三個機場，堪稱英國公共交通最完善的地方之一。
經濟發展方面，諾定咸的GDP在英國排名第七，生產力亦是英國城市中名列第六，當地鄰近很多大企業的辦公室及生產基地，譬如汽車生產商勞斯萊斯、豐田、連鎖藥妝店Boots及跨國運輸設備製造商龐巴迪等，因此亦都提供不少工作機會。
諾定咸在2019年更被著名求職網站Glassdoor 列入英國「25大最佳工作城巿」之一，當地的僱員平均年薪大約2.5萬鎊(約26.4萬港元)。
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她在2020年被星期日泰晤士報，選為英格蘭中部十大最宜居城市之一，並形容這個地方是「好玩、新潮及容易負擔」。當地最繁榮的地區主要集中在Clumber Street同Lister Gate一帶，區內有不少大型商場例如Victoria Centre、 Broadmarsh購物中心、The Exchange商場，亦有Flying Horse Walk的精品商店購物街。
而Victoria Centre Market是諾定咸著名的市集，各種新鮮食品及日用品，都可以在這裡買到。
諾定咸另一大賣點是大學，這裡有3間大學，當中最多人知道的一定是諾定咸大學，它是英國公立頂尖的研究型大學，在全英大學排名非常高，在物理學及醫學方面有很多傑出成就，出產過3個諾貝爾獎得主，與劍橋大學並列全英培養最多CEO院校第三位，畢業生亦是英國僱主重點招聘名單第二位。
市內有20間獲評級Outstanding的公立小學，中學方面Nottingham High School及女校Nottingham Girls’ High School亦相當有名。
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位於諾定咸郡，距離諾定咸市中心大約20分鐘車程的小鎮Long Eaton，是越來越受歡迎的住宅區，區內的新盤Station House位於Long Eaton最繁忙的商業街，樓下已經有齊生活所需商舖，步行數分鐘就有超大的Tesco及ASDA超市及各式各樣的餐廳，附近有好幾間銀行，包括很有親切感的匯豐銀行，還有不少適合一定大小的休閒娛樂設施。
Station House已屆收樓階段，單位入場價僅12.8萬鎊，折合即約135萬港元，適合預算不多的小家庭及上班族，面積由約420呎到646呎。該區的租客需求相當大，部分收樓前預租的單位已有租客願意承租，租金回報大約6厘。
另外，同樣位於東密德蘭的打比市(Derby)，亦是英國上車之選。打比市距離諾定咸大約半個鐘車程，曾被列入全英三大巿全城市。位於打比市中心的活化新盤Hennessy Row，入場費僅13.5萬鎊(約140萬港元)起。
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Hennessy Row的前身是近百年歷史的大型服裝店，翻新之後總共提供12個全新的一房單位，面積由409至614呎。樓盤步行5分鐘已經有銀行、超市、購物街等生活設施，一英里範圍內即有13間獲Ofsted評為Outstanding及Good的學校，當地居民以上班族為主，收租回報大約有6厘。
打比市是英國的運輸業重鎮，近年亦有不少新發展，當地政府投放近4,800萬鎊(約5億港元)，進行市區活化，重點翻新市內的生活設施及交通配套，將打比市變成更宜居的城市，加上較相宜的居住成本及慢活節奏，都是居住及投資不錯的選擇。
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