長實集團(01113)公布截至12月31日止年度業績，股東應佔溢利212.4億元，按年升30.5%；每股溢利為5.77元。集團派末期股息每股1.79元，連同中期股息每股0.41元，2021年全年合共派息每股為2.2元。
收入620.9億元，按年升7.76%。
集團2021年度已確認之物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為377.98億元，香港住宅項目獲本地購買力支持，Sea to Sky已告售罄，愛海頌及#LYOS分別售出逾90%單位，而21 Borrett Road第1期及名日‧九肚山之推售亦進度良好，2021年度香港物業銷售收益較上年度增加。
愛海頌(資料圖片)。
集團於年內增添發展用地，一幅位處啟德跑道區優質臨海地段，另兩幅位於元朗，並剛於今年3月經招標投得土瓜灣重建項目。
集團指，本地零售及商廈租務需求逐步回穩。惟受疫情影響，租務環境持續艱難，集團2021年物業租務收益較上年度減少5%，集團繼續優化租戶組合及提升資產競爭力，物業出租率整體維持穩健。
長實集團(01113)公布，截至今年6月底止半年持續業務純利103.31億元，按年倒退5%，每股盈利2.88元，則按年僅跌4%，若計入已終止業務，每股盈利則按年跌18.9%；擬派中期息每股維持於0.43元。
圖片來源：長實集團官網
集團主席李澤鉅業績報告中表示，長實於上半年業績整體符合預期，純利按年減少，主要由於飛機租賃業務已於去年終止，以及物業發展進度因審慎土儲策略而出現空窗期所致。
他指出，集團投資策略以優質資產、增長前景及可持續發展績效為依歸，近期向英國一家就供應專業支援護理房屋具領導地位之上市機構 Civitas Social Housing PLC提出收購，正好貫徹體現集團相關政策。
回顧上半年物業銷售，本地住宅物業市場首季數據有所改善，但整體市況仍充滿挑戰。期內集團香港及內地物業銷售收益均較去年同期減少。
集團繼續採取貨如輪轉策略，按步推展物業銷售，應對市場挑戰。位於沙田的名日‧九肚山已於上半年入賬，位於洪水橋的#LYOS，將於下半年銷售交易完成時入賬。市場對屯門飛揚第1及2期，以及新加坡Perfect Ten的推售反應良好，油塘親海駅預期將於8月初開售。
九肚山名日 (圖片來源：長實集團官網)
另外，集團已終止出售波老道物業交易，沒收的訂金將於下半年度入賬。
物業租賃方面，因寫字樓租賃需求受整體市場放緩影響受壓，集團物業租務收益按年減少，但集團對對甲級商廈租務前景抱持信心。長江集團中心二期預期約於年底前後落成，其長期經常性租金收入將擴大集團投資物業組合及提升其資產價值。
李澤鉅在展望未來時指出，隨著本港全面復常，部分經濟表現改善。在全球經濟不明朗及息率上升環境下，香港樓市仍然充滿挑戰，但集團有信心樓市長遠仍受市場需求及購買力基礎支持，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。
集團將繼續把握市場機遇，物色新機遇，以應對挑戰。集團將繼續投資持續壯大可帶來穩定經常收入的穩健資產組合。
