房協擬為重建屋邨籌劃「歷史文化傳承計畫」，並率先在即將開始第二期重建的明華大廈展開，項目名為「細說明華」。團隊正密鑼緊鼓進行社區紀錄，預計峻工後會保存部分有特色的舊物，並設立展覽空間和安排導賞，希望解決樓宇老化問題及增加單位供應之餘，亦讓滿載居民在廉租屋生活的集體回憶及歷史文化得以保留。房協今日推出「細說明華」專題網頁，展示過去大半年的社區紀錄工作，稍後亦會持續更新，加入持份者的故事分享。
六十年代，大量內地移民湧入本港，數以萬計人居於環境惡劣的地方，因此港英政府要用最短時間及最低成本提供大量安置單位，廉租屋之一的明華大廈就在這樣的時代背景下誕生。屋邨共有十三座大樓，東面靠山連着阿公岩道，西面則朝向筲箕灣市中心。為配合地勢及減少山坡挖掘的需要，大樓被設計成梯級式，依山而建，節省了工程成本及時間；兩端均設出入口，供居民來往。大樓之間亦有一排排梯級式通道，連接東西兩邊，中間的空地正好成為可以遊玩休息的公共空間。
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中央走廊為一大標誌
其中十一座大樓每層採用中央走廊式長形設計，站在高層有如行走在一條架空行人天橋。而單位均設於走廊左右兩側，有獨立廚廁，並置於走廊天井旁以提高採光及通風，是明華大廈的一大標誌。而為提高中央走廊作為通風廊的效能，兩端外牆採用不少通風物料，例如金屬欄杆、通花牆等。
由於樓宇日久失修，房協於二○一一年開始以「綜合重建模式」分三期重建明華大廈，首期已於去年完成，第二期安置調遷大致完成，現正開始準備拆卸，整個工程料於二○三五年完成，屆時可提供超過三千九百個單位，包括二千五百多個出租單位、七百五十個資助出售房屋單位和約六百個「長者安居樂」單位。
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房協企業傳訊總監梁綺蓮表示，重建工程前將挑選十多項具代表性的特色物件保留，譬如大廈一九六六年牌匾揭幕儀式中的紀念碑、麻石牆、通花牆、長型石椅、屋邨告示牌、單位鐵閘、渠蓋、鐵信箱等，將會重置於屋邨的不同角落，例如廣場或花園。
工程期間，房協將舉行社區參與活動如攝影比賽和口述歷史等，與居民一同尋找昔日故事和足迹。重建完成後更會於邨內設立展覽空間，善用多媒體讓新舊居民和大眾感受屋邨文化。梁綺蓮透露，整個過程除了訪問街坊及職員，亦邀請年青城市設計師及建築師製作一幅幅手繪圖，透過規劃圖、立面圖及樓層平面圖等，窺探當年興建大廈的考量，以及居民早年的生活情況。
明華大廈。
保留十多年特色物件
在等待重建的一幢大樓內，牆上正張貼着房協的重建平面圖，予居民參閱。二○一七年到明華大廈工作的房協經理（物業管理）曹可欣指，重建專責小組要負責解決居民疑難，並提一站式服務，包括講解重建資訊、編配單位、調遷、派鎖匙等等。
她分享，不少住戶已上年紀，「幾十年未搬過屋，好似大件事，（房協）好理解。 」因此社工隊會製作「搬遷錦囊」，告知調遷前後各樣注意事項；亦要協助居民調節心態，讓他們明白即使遷走後仍可以見到舊街坊，又可參與不同屋邨活動。她形容，小組成員充當輔導員的角色，工作忙碌但充實，因為能接觸不同背景的居民，了解到各人需要，當見到他們順利搬遷和適應，亦帶來很大的滿足感。
明華大廈將進行第二次重建。
