在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住宅，共涉14565伙，單位數目對比2019年舊方案的11292伙，增加29%，即約3273伙。
據城規會文件顯示，上述兩個發展項目位元朗石湖圍丈量約份第105約地段等，鄰近意花園、未來擬建的北環綫新田站，新地及置地「一口氣」向城規會提交兩個發展方案，即細分第1及第2期發展，地盤面積合共121.62萬方呎，住宅可建總樓面約640.19萬方呎，以提供14565伙，單位伙數媲美天水圍嘉湖山莊。
其中第1期發展規模較細，申請由「綜合發展區」地帶改劃為「住宅（甲類）」地帶發展，地盤面積約23.83萬方呎，以地積比率7.5倍發展，擬建4幢樓高不多於45層的綜合大樓，提供1990伙分層住宅，住宅總樓面約90.75萬方呎；另有13.96萬方呎非住宅樓面，即整個項目可建總樓面約104.71萬方呎，預計最快2027年落成。
至於第2期發展規模最大，地盤面積約97.79萬方呎，以地積比率7倍發展，擬建4幢樓高不多於47層的綜合樓宇，提供12575伙分層住宅，住宅總樓面約549.44萬方呎，另有42.26萬方呎非住宅樓面，整個項目可建總樓面約591.7萬方呎。
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