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高盛料三分一高息內房債今年出現違約

高盛預計,約三分之一的高收益中國房地產債券發行人將在今年違約,該行指,今年初以來所有22個出現違約的中國高收益債券發行人,都與中國房地產行業有關。

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高盛稱,與往年不同的是,今年以來進行債券交換的發行人比違約多,認為債券交換以及將債券期限延長來緩解短期信貸壓力不足以解決信貸問題,因此將違約率預測從之前的19%上調至31.6%,因此亦同時將亞洲高收益企業發行人違約率預測從之前的9.3%上調至15.5%,已接近2021年創下的高位紀錄17.8%。

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另一方面人民銀行下調5年期貸款市場報價利率(LPR)至4.45厘,下調幅度較市場預期大。高盛指出這次降低LPR,反映出內地房地產政策將進一步放寬,加上人行早前宣布將首套房貸利率下限降低20個基點,首套房貸利率降幅多達1個百分點。

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