市建局將開展兩大型重建項目 研究多個舊區「翻新」

市建局行政總監韋志成於網誌表示，隨著疫情趨緩，市建局的業務運作和公共服務亦逐步恢復正常，當局早前已審視業務計畫內已準備就緒的重建項目，本年度將開展3至4個重建項目，其中一個因疫情而押後至本年度，另外2至3個已完成初步技術評估及規畫工作。

市建局。資料圖片

韋志成表示，過去一年建局項目進入「收成期」，其中7個已完成清場的重建項目，已相繼推出招標，收取約200億元前期款項，連同100億元現金儲備，現金儲備在上一個年度結束時達約300億元。不過，隨著本年度有3個項目招標，項目「收成期」會告一段落，未來5年亦要應付6個項目的龐大收購開支，所涉及的收購及補償支出預計近300億元，憂慮當完成收購後，市建局將難以維持足夠現金儲備應付日常業務運作。

韋志成。資料圖片

韋志成指，本年度計畫開展的重建項目，當中包括兩個重建範圍合共涵蓋約200幢舊樓，總共涉及收購超過1,500個住宅單位業權和200間地舖的大型重建計畫。這些將於年內開展的大型項目，亦將如期在2至3年後進入收購周期的高峰。若然在數年後，沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，可能將出現負現金流，額度可超過150億元。

韋志成。資料圖片

韋志成續指，將盡快開展油旺的市區更新工作，並在九龍城、黃大仙、西灣河、荃灣及深水埗等多個舊區開展地區規劃研究，制訂合適的市區更新計畫。

市建局指本年度將開展數個重建項目。資料圖片

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。