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專訪│長沙灣「變天」激活商貿需求 新世界林浩文料租售價穩步上揚

新世界近年在長沙灣區打造「甲廈商圈」,區內三甲廈項目提供樓面達220萬方呎,逾5成樓面將作長綫收租用途。其中,荔枝角道888號率先入伙,累售樓面約75%,餘下樓面傾向出售,但若作出租用途,意向呎租約30元起,同時約241個私人停車位現正放售,定價由200萬起。新世界發展資產及房地產組合管理總經理林浩文接受本報訪問時指出,長沙灣近年發展迅速「變天」,激活區內商貿需求,因區內優質甲廈供應罕有,料未來五年區內甲廈租售價穩步上揚。

 林浩文指,集團旗下長沙灣荔枝角道888號,項目於2019年底開售,市場反應相當不俗,累售約75%樓面,以項目面積約58萬方呎計,售出樓面逾43萬方呎,近8成買家為用家或長綫投資者,買家包括金融、保險及大專等機構,當中較矚目買家包括南洋商業銀行及香港大學專業進修學院等知名機構,反映項目質素備受市場認同,平均成交呎價介乎1.5萬至1.7萬,項目待售單位多為優質物業,將採惜售態度,假如用作出租,意向呎租約30元起。

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