專訪│長沙灣「變天」激活商貿需求 新世界林浩文料租售價穩步上揚

 林氏亦指出，該項目約241個私人停車位於過去一個月於市場上放售，定價介乎200萬至220萬，市場反應相當熱烈。資料顯示，該項目於今年3月以1.428億沽出公眾停車場，涉及70個私家車位、15個輕型貨車位，每個車位成交價約168萬。

值得一提的是，該項目唯一零售鋪位，建築面積約500餘方呎，現正推出市場放租，目標租戶為優質食肆品牌，近期已頻獲多家商戶洽租查詢，租金處磋商階段。

林浩文指，早於上世紀六、七十年代，長沙灣區內以紡織及製衣業為主，惟近年區內有多個大型住宅新盤相繼落成，推動區內發展迅速「變天」，區內各項配套漸見成熟。至於同區瓊林街及永康街項目，最快明年第四季竣工，分別提供樓面約120萬及42萬方呎，集團於區內三商廈項目，合共提供樓面達220萬方呎，並逐步進入收成期，逾5成樓面將作長綫收租用途。

對於甲廈市場前景，林氏認為，儘管疫情持續發酵，惟優質甲廈物業需求殷切，長沙灣區內供應亦屬罕有，加上交通等配套因素支持，激活需求持續增長，故市場正處成長期，區內甲廈租售價將穩步上揚，料未來5年間升幅約5%。

　

他續指出，集團早於2017年起購入該商業項目地皮，當時已瞄準未來大灣區發展，因長沙灣位處本港中心地段，有利項目用家及租戶往返機場及內地。

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz