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最新工商鋪成交│英記茶莊3238萬沽漢口道鋪 11年勁蝕1642萬

儘管疫情持續放緩,惟鋪位市場陰霾未散,老字號連環蝕讓沽貨。英記茶莊家族成員最新以3238萬售出尖沙嘴漢口道地鋪,持貨11年帳面蝕讓約1642萬,物業期間貶值約34%;該家於半年間連沽兩鋪,蝕讓金額逾2400萬。

市場消息指出,由英記茶莊家族成員持有的尖沙嘴漢口道19至21號地下L及M2號,於本月初以交吉形式易手,作價約3238萬。據悉,原業主為英記茶莊家族成員陳根源及陳廣源等人,早於2011年以約4880萬購入,持貨11年帳面蝕讓約1642萬,貶值幅度約33%。

事實上,該家於今年一月亦以沽出上址毗鄰鋪位、即漢口道19至21號地下M一號鋪,建築面積約730方呎,剛以3638萬易手,平均呎價逾4.9萬,賣方售後租回,月租約7.4萬,買家料回報約2.4厘。原業主於2010年5月以4400萬購入,持貨近12年帳面蝕讓762萬。

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