隨疫情持續放緩，為鋪位市場釋出正面訊息，食肆紛趁租金下滑搶租市區旺鋪，灣仔莊士敦道新錄連環承租，其中該街道一地鋪獲食肆以每呎約58.6元租用，取代鄧成波家族旗下民生超市進駐，最新租金下跌約兩成。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，灣仔莊士敦道20至26號地下2號地鋪，建築面積約4773方呎，於交吉約一個月後，獲茶餐廳以月租約28萬租用，呎租約58.6元，該鋪早前由「鋪王」鄧成波家族成員鄧耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」，當時月租約35萬，故最新租金下跌約兩成。
該鋪座落於莊士敦道及機利臣街交界，屬區內難得大單邊舖位，其樓上即為住宅項目YORK PLACE，附近又有多幢商業大廈，相當適合經營餐飲等民生業務。
黃氏亦指出，該街道另一承租個案為莊士敦道191至193號地鋪，建築面積約2000方呎，獲食肆以約16萬租用，呎租約80元，租約為3年，與上一手商戶租金相若。
黃氏稱，受到東鐵線過海段通車帶動，灣仔區消費人流有所上升，刺激該區餐飲需求，更因而吸引租客加快落戶。資料顯示，莊士敦道對上一宗逾2000方呎的地鋪租賃成交個案，為莊士敦道60號4號鋪，建築面積約2116方呎，去年底獲餐廳以每月約23萬租用。
