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新地申錦綉花園東邊用地建2500伙 平均單位面積約470方呎

政府全力開拓新界基建及配套,在「北都」及港鐵北環綫帶動下,發展商加快改劃區內用地發展;新地最新就兩幅鄰近規劃中的北環綫牛潭尾站、即現時元朗錦綉花園東邊用地,分別向城規會申請改劃住宅發展,擬以1.23至1.28倍地積比率,分期興建共18幢住宅,提供近2500伙。

該項目位於南生圍以北,鄰近錦綉花園,也接近規劃中的北環綫牛潭尾站,現時新地分別就南面地盤及北面地盤向城規會提出改劃申請。

據城規會文件顯示,上述兩個申請用地位於元朗米埔攸壆路丈量約份第104約多個地段,總地盤面積約95.89萬方呎,包括約7.24萬方呎政府土地,整個項目住宅總樓面約115.59萬方呎。

其中南面地盤目前屬「康樂」及「住宅(丙類)」地帶,面積約46.78萬方呎,包括約4.67萬方呎政府土地,以地積比率約1.2倍發展,申建9幢樓高3層至16層住宅樓宇,提供1228伙,可建總樓面約56.27萬方呎,平均單位面積約463方呎,預計可供3316人居住;至於兩幢非住宅樓宇,則包括1幢作會所設施及1幢作商業及運輸上落客貨設施,涉及總樓面約3.62萬方呎。

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