九龍城重建 開業66載海味鋪老東主不捨街坊

市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫，市建局職員昨早起進行凍結人口調查，並在樓宇大閘和門口貼上通告及規劃圖，供居民和商戶參閱。有年過九旬的海味店東主表示，由一九五六年開業至今，見證九龍城由人流稀少變得繁忙，街坊三代都過來買海味，希望能原區安置。

市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫。

「幾代人都幫襯我」

面積逾千呎的金城海味，已扎根區內六十六年，店面掛住六、七塊至少超過半米的魚翅，櫃上擺着一排戰前已製作好的花膠。現年九十一歲的林城是該店店東，他笑稱店內「好多古物」，更憶述「同啲街坊幾廿年，幾代都幫襯我，由媽咪介紹個女，再介紹個孫」。

他慨歎，政府決定重建，小市民只能服從，明白「今時唔拆遲下都要拆」，但仍對九龍城深感不捨，盼望能原區重開新鋪。他又透露，每月租金約十二萬元，大呻現時生意難做，時好時壞。

市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫。

雜貨店第三代憂失人情味

旁邊同在項目範圍內的潮發白米雜貨開業逾七十年，第三代傳人邱太十年前放棄在中環做OL，承傳潮州小食手藝，「潮州粿我哋自己做，端午節糭都係自己包」。她對重建消息感到十分突然，「我哋啲舊鋪買少見少。」聽聞市建局有意邀請特色小店重置，但她仍憂慮日後當區變得商業化，失去人情味，「有時公公婆婆幾日嚟一次，揹好多野，咪俾張凳佢坐吓，請佢食茶粿，但商業鋪就寸金尺土，去出面未必有呢啲。」

市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫。

至於六十六歲的林太，一家七口居住在南角道的唐樓單位逾二十年，打通共七個單位，裝潢非常寬敞，多次強調「好想繼續住喺度」，形容重建是意料之外。她續稱，在港島區也有物業，但獨愛九龍城社區，因為交通買菜便利，「呢度比較街坊啲，可以着對拖鞋落街」。

海味店主林伯慨歎，小市民只能服從重建決定。

市建局觀塘市中心項目可能採用「垂直城市」概念，有立法會議員指可增彈性，但也有區議員關注交通負荷問題。

市建局正就觀塘市中心第4、5區項目諮詢，將來或於項目實施「垂直城市」概念，以重建高密度混合用途項目，容許一幢大廈內同時有住宅、商業、娛樂及酒店等，同時試行「浮動規劃參數」模式。

市建局前執行董事、立法會議員林筱魯。FB圖片

市建局前執行董事、立法會議員林筱魯早上在港台節目上表示，「垂直城市」在紐約、東京等城市已有先例，在香港亦非全新事物，有部份項目就曾經混合商場零售、酒店及辦公室。他認為今次若在觀塘市中心第4、5區項目引入嘗試使用，並非壞事，好處是增加彈性，令項目更有吸引力，至於壞處則有可能增加區內交通負荷，以及造成屏風樓效應。

市建局刊物。市建局網站圖片

不過，林筱魯認為，今次項目不論是原本的商業項目，抑或改為商業加住宅項目，本身都會帶來流動人口，因此認為交通上的負荷應差不多，反而建築物向高空發展，或可令其他地方的發展密度降低，用以改善交通。然而，他認為以目前的市況，加上項目的總體量大，需要龐大投資，發展商或面對融資問題，因此對於有關概念對項目的幫助不太樂觀。

觀塘區議會主席柯創盛。FB圖片

觀塘區議會主席柯創盛在同一節目表示，觀塘居民主要關心項目令區內增加交通負荷，以及屏風樓問題，認為市建局在佈局上要仔細考慮。他希望局方要做好諮詢和交通評估，同時要處理好大樓落成後，對於日照及風力影響的問題。