城規會早前批准於將軍澳一三七區興建混凝土廠，其租賃期不多於七年，這引起建築物料界關注。據了解，業界估計政府最快下月招標，因此各公司紛紛進行內部估價，並進行設計相關項目的圖則，以準備在招標時以最具競爭力的條款競逐。現時已有至少五家公司表示有興趣競投，有個別公司更加計畫參考日本的做法，興建現代化密封式廠房，免日後塵土飛揚，影響附近一帶的住戶。香港建築業物料聯會行政總裁甯漢崇表示，若計及興建及拆卸廠房的時間，估計廠房實質的營運時間僅約四年，不過，強調這段時間亦相當重要，可以確保將軍澳及港島區內將有穩定的混凝土供應。
發展局於兩年前研究在將軍澳第一三七區物色合適用地設置混凝土廠，以支援附近一帶的建造工程，料最快二○二四年投入運作。有關申請最近在城規會討論，最終以在有附帶條件下批予臨時性質的許可，為期七年。
效日設計密封式免揚塵
據了解，由於相關廠房是臨海用地，方便營運公司以水路運送製造混凝土的各種材料，因此備受物料業界垂青，現時已有至少五家公司表示有興趣競投。業界預料，中標條款除了包括標價之外，亦涉及公司能力，以及以往表現等作評分標準。據悉，有個別廠房更加計畫參考日本的做法，興建密封式廠房，免日後塵土飛揚。
政府早前指，相關廠房租賃期不多於七年，香港建築業物料聯會行政總裁甯漢崇表示，即使中標的公司在奪得發展權後隨即開展興建程序，興建時間最快亦需兩年，同時在項目到期前，亦需預留一年拆卸，計及相關因素後，估計廠房實質的營運時間約僅四年。他建議，希望政府可研究在完成七年的租賃期後，可以考慮讓營運者續租約四年，讓營運者有更長時間運作。
據城規會文件顯示，該廠房設有兩條生產綫，工廠最大設計生產能力為每天二千八百八十立方米。廠房將於周日至周六（包括公眾假期）的上午七時至晚上七時營運。不過甯漢崇擔心，若單靠兩條生產綫，未必足以應付相關生產量，因此向發展局建議，應進行相關修訂，准許營運者興建提供三條生產綫的廠房。
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可確保滿足區內需求
政府於城規會申請文件中指出，在二○二〇年十二月發布的《二○二○年長期房屋策略年度項目報告》中，政府進一步確認其十年的房屋供應目標維持在四十三萬伙，擬建公共房屋發展項目，以及其他規劃中的重建項目，這意味九龍市區、九龍東、將軍澳及港島北岸等地區，對混凝土有很大需求。甯漢崇稱，若果將軍澳廠房落成，將可確保將軍澳區及港島區內的建築工地，有足夠的混凝土需求，同時亦可供應混凝土於部分九龍區的工地供應。
近日部分將軍澳居民反對在區內興建混凝土廠房，並多次表達不滿。甯漢崇稱，在項目落成後，將來載滿混凝土的車輛，在進出廠房時只會行駛跨灣連接路，經將軍澳/藍田隧道等路線直達港九各區，毋須進入將軍澳市中心，亦不會進入日出康城，因此認為不會影響當區市民的日常生活。
將軍澳第一三七區將建混凝土廠。
