租屋20年變業主！澳長期租客獲房東「免費贈房」好驚喜

好似發夢啊！

樓價高企上車艱難，不少都市人的終極夢想就是可以盡早擁有自己的夢想大屋。而最近在澳洲有一名婦人在租屋20年之後，突然接到一個驚喜電話，竟是房東致電告知要將她目前承租的房子無條件免費贈送給她，婦人感到又驚又喜，感恩自己不用擔心沒地方住了。

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據《每日郵報》 報導，現年75歲的賽娜（Jane Sayner）自1998年起，向澳洲墨爾本的一位富豪藥劑師佩雷特（John Perrett）租屋至今，賽娜表示佩雷特是位很好的房東，如果房子有任何問題，他都會立即請專人來協助處理。她也透露，房東有老派商人的作風，習慣親自上門收房租，並與她交談，兩人也因此結下友誼。

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而賽娜本人也算是好租客，不僅按時交租，亦十分愛惜租來的房子，會定期清掃、打扮房子各處，她表示「我在搬進來後，在後院種了很多植物和花卉，被他發現之後，還特地從家裡帶來舊花盆送給我」。

房東佩雷特（網上圖片)

而房東佩雷特雖然家財萬貫，但生活卻相當低調與不喜鋪張浪費，也因自己未婚無後代子孫，所以曾向賽娜透露自己過身後會將所有財產捐贈給慈善機構。卻令賽娜感到擔心，自己可能會因支付不起其他房屋的租金而流離失所。

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但幸運的是，佩雷特在過世前6個月就致電她告知自己的計劃，決定將房子贈送給自己的長期租客，這令賽娜感動不已，由衷感激對方的無私和善良，也從此不必擔心自己會無家可歸。

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佩雷特最終在2020年9月過世，由於他曾在30年前於澳洲皇家墨爾本醫院接受過腎臟移植手術，所以選擇將大部分的遺產都捐給該機構，並將名下房產留給2位長期租客，而賽娜就是其中一位。

內地一名善心男子照顧同村孤寡長者12年直至對方病逝，法院裁定他可繼承對方位於北京的5套房產。

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男子照顧同村獨居老人12年

綜合內媒報導，北京順義一名劉姓男子於12年前肩負起照顧同村一名單身獨居老人阮大爺的責任，成為了他的「家人」。阮大爺於去年病逝後，留下5套房產，法院近期作出判決，確認由劉先生繼承房產。

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老人一生未婚且膝下無子女僅剩幾名親戚

據悉，阮大爺於1930年出生，父母早逝，有四個哥哥和一個妹妹。年過9旬的他終身未婚且無子女，目前僅剩下二哥的兩個女兒和妹妹仍健在。

老人在社區的幫助下和男子簽訂扶養協議

2011年，孤苦伶仃的阮大爺向村委會尋求幫助，由於當時劉先生一家和阮大爺關係較好，因此在村委會的協助下，兩家簽署了《遺贈扶養協定》。協議寫明，「保證悉心照顧遺贈人，讓老人安度晚年至遺贈人阮大爺去世之前供給生活水準保持全村平均生活水準」。

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男子一家搬去和老人同住以更好照顧其日常生活

劉先生一家為了更好地照料阮大爺，選擇搬去和他同住，期間還錄製了老人的日常生活點滴。2023年3月，阮大爺的宅基地被納入拆遷計劃，獲得了5套安置房。同年10月，阮大爺因病去世，劉先生包攬了老人的喪葬事宜，還為他購買了墓地。

男子請求法院確認遺贈扶養協議的有效性

劉先生認為自己已履行扶養義務，於是將阮大爺的侄女和妹妹訴至法院，請求確認遺贈扶養協議的有效性，以便辦理房屋過戶。在審理期間，多位村民出庭作證，表示劉先生12年來確實是將阮大爺當成家人一樣悉心照料，讓對方在晚年生活感受到家庭的溫暖和幸福。

法院判決男子有權繼承老人留下的房產

法官實地調查後得知，劉先生和阮大爺同住後，阮大爺的侄女和妹妹跟阮大爺之間的往來較少，而對方也坦言看望阮大爺的次數並不多。因此，順義法院近日對此案作出判決，確認《遺贈扶養協定》中的財產贈與及劉先生承擔的生養死葬義務均有效，判定劉先生有權繼承這5套房屋。

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