王坤回歸時「摸頂」購入居屋 深明自救

回歸以來，本港房屋政策歷盡變遷，樓市也經歷起起跌跌，尋找安樂窩成為長幼兩代的共同願望。比較兩個年代的樓市高峰，前公屋聯會主席王坤直言，在缺乏實際供應下，現時「仲差過當年」，市民難有憧憬。本身也是在回歸時「摸頂」購入將軍澳一個居屋單位的王坤，從早年考慮是否斷供，到單位容納三代共六人居住，見證著自置單位在功能上的變化，深明需要「自救」，始能避免兩代人陷入「捱貴租、買貴樓」困局。

公屋。資料圖片

早年曾是公屋戶的王坤笑言，當年因擔心當局收緊富戶政策，亦擔心未能應付私樓的每月供款，故在「威逼利誘」下，於回歸後數個月購入一個居屋單位自住，卻沒料到其後發生亞洲金融風暴，加上「八萬五政策」，市場出現一輪居屋「撻訂潮」，也曾與家人商討過，是否繼續供樓，「最後決定死守，不是因為特別『精』，也不是因有長遠眼光，而是當時作為房委會委員，覺得沒有理由有着數就拿，沒有着數就放棄，自己做不出。」

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免兩代「捱貴租買貴樓」

他坦言，當年在購入單位時，只是想着自己一代人的住屋需要，「想到兒子日後長大結婚時，也一定會搬開居住，所以一直未有考慮『住大啲』，而去購買一間面積較大的單位。」不過，隨着兒子成家立室，並誕下兩個孫兒，為免在私人市場「捱貴租、買貴樓」，決定三代同堂共六人一起居住，令單位擔當着不一樣的「功能」。

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他說，論工作和收入，兒子和媳婦也達中產程度，惟在今時今日，樓價是回歸時的三倍，不論是租樓或供樓，也一定需要壓縮其他生活開支，感慨年輕一代不論從私人市場，還是公營房屋，也不易覓得安樂窩，「九七時買樓不是平，但現在還要貴兩、三倍有多，那時困難，現在更困難，是當初不會預料得到。」

儘管當年推出「八萬五」房屋政策為人詬病，但王坤坦言，從房屋供應角度，至少讓市民有一個憧憬，直言現在「仲差過當年」。他說，自從復售居屋以來，兒子每期也有申請居屋，可惜每次也落空，認為既然房署現時也為公屋申請推出單身人士計分制，居屋申請也應該設立類似制度，好讓年輕一代有一個預計，「應該每抽一次就有一分，累積分數愈多，抽中的機會就愈高，那才較合道理。」快將七十歲的「坤爺」慨歎，也許要到自己百年歸老，自置單位才會變得相對寬敞，才能真正解決兩代人的居住問題。

前公屋聯會主席王坤（圖左）回歸時「摸頂」購入居屋。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。