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最新工商鋪租務直擊│西洋菜街鋪呎租312元跌54% 租金重返23年前 平過沙士時期

受疫情等利淡因素衝擊,核心區鋪位租金持續下滑。消息指,旺角西洋菜南街百寶利商業中心地鋪,新以約10萬獲零售商租用,呎租312.5元,較上一手長租租金急挫54%,最新租金較當年「沙士」更平,甚至重返1999年、即23年前水平;據業內人士指出,疫情走勢反覆,中港兩地通關無期,料核心區鋪位租金持續調整。

 核心區一綫街道鋪位租金急下滑。市場消息指出,旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心地下單號鋪,建築面積320方呎,新獲零售商以約10萬租用,呎租約312.5元。

零售商每月10萬租用

 據地產代理指出,上址早前由大型電訊商承租多年,早於2012年底已租用該鋪,當時正值鋪市高峰期,月租高達24萬,然而,整體市況及後急走下坡,直至2020年中,該商戶於經歷零售市道多番起伏後,最終撤出上址,當時租金為22萬,因受疫情等因素打擊,零售市場疲弱不堪,該鋪亦「變招」以短租形式租出,並以7.7萬時裝店短租一年,故最新租金雖較短租租金上升近3成,但較上一手長租租金急挫54%,反映現今鋪市仍然受壓。

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