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最新工商鋪成交│元朗晉美工業大廈全幢2.6億易手 

工廈物業於疫市下表現「硬淨」,市場再錄大手成交,消息指,元朗晉美工業大廈全幢易手,作價2.6億,呎價6548元;據業內人士指出,上址適合作數據中心用途,加上全幢工廈屬市場罕有供應,成交價屬市價水平。

市場消息指出,元朗宏業東街8號晉美工業大廈全幢,涉及地廠、閣樓、1樓至2樓及天台,總建築樓面39706方呎,作價約2.6億易手,呎價約6548元。

據悉,原業主於1992年以2400萬購入,故持貨30年帳面勁賺2.36億,物業期間升值約9.83倍。據大型代理行資料顯示,上址為地盤面積14735方呎,地契用途為工業及貨倉,最高地積比率約5倍,該廈設一部載貨升降機、另設1個貨櫃車車位,3個貨車車位及兩個私家車車位。

據地產代理指出,上述物業於市場已放售一段時間,早前叫價高達4億,惟受疫情等利淡因素影響,令洽購趨淡靜,部份準買家亦大幅壓價,令業主議幅逐步擴闊,最終以上述成交價易手,減價幅度達35%。

最新工商鋪成交│元朗晉美工業大廈全幢2.6億易手 

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