地政總署今日(24日)宣布,收回九龍城盛德街/馬頭涌道的土地,以推行市區重建發展項目。
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該項目已納入市區重建局2020/21年度的業務計劃。項目地盤面積約5164平方米,將重建作住宅用途,並附有零售或商業設施,以及地下附屬停車場和上落客貨設施。推行該項目將有助改善區內整體居住環境。
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政府會根據《收回土地條例》收回項目地盤範圍內合共155項私人物業權益。收地公告張貼於該土地當日起計三個月屆滿時,受影響的權益將會復歸政府所有。
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合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外,在適當情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼,合資格的住宅租戶可獲安置安排或獲發特惠津貼。
政府刊憲收回九龍城的土地作重建之用。網上圖片
地政總署發出作業備考,就洪水橋/厦村新發展區內指定用地邀請原址換地申請,並上載至地政總署網站。
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按去年年底經修訂及公布的「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地安排,今次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅、商業和商住混合發展的部分用地,亦包括部分現代產業用地,主要用作物流倉儲等用途。政府希望有關修訂安排能更好利用市場力量,使「北部都會區」的發展提速,新發展區布局更佳。
今次換地申請涵蓋洪水橋/厦村新發展區第二期發展及餘下發展範圍內現時可供申請的用地。第二期發展範圍內的換地申請截止日期為4月30日,而接納具約束力的基本條款建議包括補地價金額的期限,則為明年3月31日。申請人可選擇以標準金額補地價,作為傳統逐個個案估價的另一選項,適用的標準金額水平將於今年稍後時間公布。假如申請未能於訂明期限前完成處理,政府會開展收地程序,以推進新發展區的發展。
全面發展後,洪水橋/厦村新發展區將提供約66700個住宅單位以容納約18萬3900人,並為各種工商業用途提供合共約640萬平方米樓面總面積,創造約15萬個就業機會。