高球界質疑政府急於收回高球場，不過接近業主的消息人士解釋，從合約角度，若政府稍後完成換地手續，業主需要收回沙羅洞所有土地給政府，當局亦應於同日交出換地給業主。據悉，業主早以聘請專業人士為新球場「畫則」，「每日也計利息，所以要盡快建回好高球場和設施，出售會籍，然後才能有資金回籠。」
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估計補地價最少數億
翻查資料，香港老牌地產商方氏家族在一九七九年以近九千萬元買入沙羅洞九成半業權，其在港發展項目包括尖沙嘴星光行、西貢清水灣道壁屋、松濤苑、上環億利商業大廈等。方松鏗為沙螺洞發展有限公司董事，一直保持低調，但幾年前曾表明因保育與發展爭議持續多年，該地屢遭破壞，不滿政府拖延而未能提出實質方案，有意離地退場。
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因此，行政長官及行會於二○一七年六月原則上同意，並於去年二月批准沙羅洞非原址換地建議，強調是次為非常獨特、特殊和個別方式，是基於保育政策需要而在新自然保育政策下的公私營界別合作計畫的約定框架以外所作出的安排。
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據了解，方松鏗同為高球愛好者，兌換地「已經等咗幾十年」。消息指，「他都要畀錢換翻地回來」，估計補地價金額最少需數億元，很難考慮練習場會有多少人失業；又相信他背後或有其他投資者，所以要第一時間收回用地，發展高球場。
政府早前公布，發展公司已接納非原址換地的基本條款建議書，有關換地文件簽立後會在土地註冊處登記，公眾屆時可查閱有關內容，包括補地價金額。
未來計劃興建私營高爾夫球場的土地（包括現時九鷹練習場的土地）