社會事
規管劏房租務管制的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》已於今年1月生效，但社會有聲音一直不滿當局未有設立起始租金。社區組織協會早前進行一項調查，發現有關條例實施後，有劏房住戶的租金被抬高。
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今年1至5月訪問291名不適切居所租戶，發現他們的租金支出佔入息的42%，近6成受訪者表示，劏房租管條例實施後，同類單位租金上升；逾8成租約仍生效的受訪者當中，有近一成人在條例通過後遭業主加租，加幅中位數300元。
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社協認為，業主與租客簽新約時故意抬高劏房租金，以彌補受條例規管下減少的租金收益，建議政府規管起始租金，並主動執法。
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有劏房住戶的租金，在劏房租務管制實施後被抬高。資料圖片（示意圖）
14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。
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這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項；及沒有提供租金收據予租客。其中一名業主觸犯上述4項共12宗罪行，被判處罰款10900元。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控218宗個案，共涉及183名「劏房」業主，罰款400元至1萬8600元，合計總罰款共401700元。估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守條例的相關規定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。署方會繼續堅決採取執法行動，以打擊任何違例個案。
