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研究報告|中原指上月二手洋房買賣錄82宗 創逾九年半按月新高

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,上月二手洋房買賣合約登記錄得82宗,總值28.58億,較4月的42宗及8.04億,分別急升95.2%及2.55倍。宗數是創2012年10月86宗後的逾9年半(115個月)新高,金額是創2013年12月57.77億元後的逾8年(101個月)新高。顯示4月期間二手洋房市道明顯轉旺,加上政府發展北部都會區,刺激元朗傳統洋房交投活躍,推動二手買賣上揚。

一手方面,今年5月份一手洋房買賣合約登記錄得9宗,總值18.98億,較4月的6宗及6.30億,分別上升50.0%及2.01倍。一手金額是創2021年8月26.23億後的9個月新高。雖然買賣回升,但洋房新盤供應持續短缺,拖累一手交投連續9個月於低水平徘徊。

整體方面,2022年5月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得91宗,總值47.57億,較4月的48宗及14.34億,分別大幅上升89.6%及2.32倍。宗數是創2021年4月99宗後的13個月新高,金額是創2019年12月53.59億後的29個月新高。反映4月期間樓市氣氛好轉,買家的購買力強勁,帶動整體洋房市況反彈。5月份有12宗逾億的大額洋房登記,以致整體金額飆升。

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