香港按證公司最新公佈7月1日至7月31日期間的定息按揭申請10年期年利率將調整至3.2%、15年期年利率調整至3.35%、20年期年利率調整至3.5%較6月份年利率各上調0.5厘並創2020年2月有紀錄以來最大增幅。
以500萬貸款額年期為30年為例若以最新7月份定按計劃的利率計算10年期、15年期及20年期的每月供款分別為21623元、22036元及22452元，較6月份的定按計劃每月供款分別增加1343(6.6%)、1358(6.6%)及1372(6.5%)。此外對比現時市場上普遍的Ｈ按計劃(H+1.3%)並以今日一個月HIBOR為0.9厘計算7月份的10年、15年及20年定按計劃的每月供款則分別增加2638(13.9%)、3051(16.1%)及3467(18.3%)。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示美國已開始加息周期而本月加息0.75厘更是28年來最大加幅料未來美國加息及縮表仍會持續進行年底前聯邦基金利率更有機會升穿3厘水平。而近日一個月銀行同業拆息(HIBOR)繼續攀升今日(6月27日)報0.9厘連升15個交易日創自2020年6月1日即逾2年(近25個月)新高而在美加息持續進行下香港銀行體系結餘將降至2333億元未來港資仍有機會持續外流估計7月份將有機會跌破2000億元令香港拆息繼續上升。