暑假將至，內地學生準備重臨本地大學校園，紛紛以高價搶租，成為租務市場生力軍。美聯高級分區營業經理梁仲賢指，馬鞍山新港城3期N座中層4室，面積503方呎，為3房間隔，早前以1.8萬放租，新獲4名就讀於中文大學的內地生洽承，最終反價至1.95萬租出，呎租約38.7元，租金較市價高約10%，並「一炮過」支付全年租金，涉資約23.4萬。
業主於2010年2月以283萬購入，以最新租金計，享租金回報約8.2厘，屬不俗水平。
全年租金涉23.4萬
據業內人士分析指，內地生趁7月高峰期前來港租樓，令到相關成交個案增加，普遍會一次過繳付半年或一年租金，帶旺大學區包括屯門、大埔、沙田及將軍澳附近屋苑的租務市場。
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