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研究報告|美聯樓價指數按周跌0.11%

近期樓價走勢反覆,據美聯樓價指數最新報167.8點,按周跌0.11%,連跌3周;若與四星期前相比,則跌0.67%;而本年迄今跌2.22%。

美聯樓價指數按周下跌,主要受九龍樓價下跌的拖累。若以3區劃分,九龍樓價指數最新報170.18點,按周跌0.64%;較四星期前亦跌1.08%,而該區本年迄今樓價跌2.19%。

反觀港島樓價指數最新報179.47點,按周升0.2%;惟較四星期前仍跌0.24%,而該區本年迄今樓價跌2.56%。而新界樓價指數最新報155.5點,按周升0.17%;不過比起四星期前則跌0.56%,而該區樓價本年迄今跌2.11%。

另外,該行統計的美聯信心指數(MCI)最新報53點,按周回落0.5點,跌0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然拆息接連上升,令H按供款增加,惟幅度始終有限,加上市場早已預期加息,暫對樓市影響不大。減價盤數目僅略為增加,信心指數輕微回落,而指數已連續8周於52點至54點之間徘徊,走勢呈窄幅上落。

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