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大灣區地產|廣州新盤錄7776宗按月升26% 受惠利率下調 銀行房貸審批加快

廣州近月調低貸款的利率,使置業的門檻下降,惟準買家期待的樓市鬆綁政策遲遲未見蹤影,觀望氣氛仍然濃厚。不少發展商為吸引入市,於上月選用薄利促銷的策略,6月一手成交量按月升約26%,樓價則輕微下調1.9%,二手方面成交價量則見平穩。業界指,第三季整體經濟向好,連帶樓市向上,新盤成交價量平穩上升。南沙地區樓價仍有落後,惟發展前景可期,吸引港人查詢當區物業。

廣州中原項目部總經理黃韜表示,6月比5月新盤成交量按月增約26%,由6177宗上升至約7776宗,為今年2月後,首次重上7000宗水平。受惠於近期房貸審批速度加快,利率下調;此外,部分買家擔心第二批賣地及投資客入市會帶動樓價上升,因此加快入市。惟樓價於6月就錄輕微下調,平均每方米38693元人民幣(折合呎價約4211港元),對比5月的39441元人民幣(折合呎價約4292港元)稍微下跌約1.9%,推斷不少企業都選用薄利促銷的策略,務求令年中業績更佳。

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