新規劃陸續上馬 韋志成指最多可借貸400億

市建局未來有多個大型收購項目，財政狀況令人關注，市建局董事會主席周松崗表示，局方未來五年會有多個新規劃項目，連同未開始收購的項目，將要承擔一千二百億元的成本，預料二○二四至二五年資金缺口達到一百五十億元，若再有新增項目，欠缺的資金會相應增加，缺口出現的時間亦會相應提早，借貸是可行籌集資金方法之一。市建局去年已聘請財務顧問為融資安排進行研究，行政總監韋志成指出，市建局現有約五百億元的資產，預計最多可借貸四百多億元，因此局方會考慮發債等方法融資，最後手段才向政府尋求協助。

市建局。資料圖片

兩年後資金缺口達150億

周松崗形容：「一家公司資金有缺口屬正常，當我們有借貸能力，我們不應該害怕借錢，甚至可借多過一百五十億元。」他稱，市建局將根據財務顧問的建議，適度提前安排融資的前期工作，包括與評級機構協調，及取得財政司司長的批核。進行借貸或發債取得的資金，將會用於加快市區更新的工作步伐，包括推行油旺研究內數個大型項目，加快舊區更新的速度。

市建局董事會主席周松崗。資料圖片

周松崗稱，為防止樓宇過早老化，在未來五年，市建局將投放更多資源，促進及協助業主自行組織樓宇維修，以及加大力度推廣預防性維修工作。他稱，市建局在九龍城和油旺等地區內，物色暫時沒有重建需要的小區，推行「小區復修」模式，針對小區內不同樓齡、不同狀況的樓宇，從驗樓、公用地方維修和外牆更新，提供適度資助及技術支援，並針對未有物業管理公司管理的單幢式樓宇，試行提供 「聯廈聯管」模式，提升樓宇管理水平，減低單幢樓業主的成本， 方便他們日後進行定期維修保養。

資料圖片

市建局主席周松崗（左）及行政總監韋志成。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。