差餉物業估價署主動出擊 調查涉違反劏房租管個案

「劏房」租務管制條例第IVA部已於今年1月22日起開始生效。差餉物業估價署今日表示，除了跟進舉報的個案外，該署正多管齊下主動調查涉嫌觸犯《條例》下針對規管租賃的罪行，包括︰

（i）向透過估價署電話熱線查詢規管租賃事宜的租客詢問其租賃情況；

（ii）向收到的租賃通知書上有關租客發出邀請函以進行訪談；及

差餉物業估價署主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案。政府圖片

（iii）在第五波疫情減退後，估價署自今年5月下旬起開始主動探訪各區分間單位的租客，藉此宣傳分間單位的租務管制，以及向規管租賃租客直接了解其業主有否涉嫌觸犯相關罪行，並作適當跟進。

差餉物業估價署主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案。政府圖片

估價署強調，若業主涉嫌觸犯相關罪行，一經定罪，可處罰款10,000元；如屬第二次或其後再被定罪，可處罰款25,000元。

資料圖片

差餉物業估價署主動調查涉嫌違反分間單位租務管制的個案。政府圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。