韋志成：市建局「自給」理財不等於「自給自足」 投資回報非首要考慮

市建局行政總監韋志成於網誌表示，市建局須以應有的謹慎和盡其應盡的努力處理其財政，及在推行市區更新計畫時會繼續維持財政自給的長遠目標，強調「自給」並沒有「自負盈虧」的含意，亦不等於「自給自足」。

韋志成指推行市區更新計畫時繼續維持財政自給長遠目標。資料圖片

韋志成表示，社會不時討論市建局的財政資源及安排，但部份評論並不全面。他指，市建局採用的「自給」理財原則，是透過評估各項營運活動的現金流量，確保有足夠資金，應付目前的業務需要，而項目綜合收支結算後是否達到既定投資回報目標，並不是最重要的考量。因此「自給」並沒有「自負盈虧」的含意。

韋志成。資料圖片

韋志成又解釋，「自給自足」是指一旦業務預期無法達到回報目標，甚至出現虧損，就要設法增加收入和削減支出，甚至放棄推行項目。故此，政府透過不同渠道，協助市建局維持「自給」的基本原則，包括向市建局注資100億元、豁免地價及在有需要的時候，向市建局提供貸款，或按《市區重建局條例》經立法會撥款等措施，支援市建局。他強調，若政府没有注資和豁免市建局獲批地項目的補地價，只足夠應付開展數個小型或一至兩個中型的重建項目的開支。

韋志成。資料圖片

韋志成續指，在財政「自給」的原則下，市建局在推行市區更新計畫時，應充份運用規畫手段，盡量發揮土地的發展潛力，提高項目回報，以項目的盈餘，補貼虧蝕的項目，以及為其他不會帶來收入的市區更新業務投放資源。

韋志成指市建局採用「自給」理財不等於「自給自足」。資料圖片

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。