甯漢豪訪深水埗區舊樓住戶 了解樓宇老化問題

發展局局長甯漢豪8日在立法會議員鄭泳舜陪同下，探訪深水埗區舊樓住戶，了解他們面對的樓宇老化問題及就重建和強拍事宜的意見。

發展局長甯漢豪。資料圖片

一名居於黃竹街舊樓多年的年邁業主向局長反映，指大廈沒有電梯，需日行7層上落，雖然該大廈曾參與市建局的「需求主導重建項目先導計畫」，但因獨欠一個業主同意，以致未能集齊8成業權同意，令收購計畫被迫終止。另一名居於南昌街的舊樓業主也表示支持重建，但大廈業主至今未能達致共識，他只好自行裝修住所。

甯漢豪探訪深水埗區舊樓住戶。發展局FB

甯漢豪亦探訪一名在當區經營荳品店的第四代經營者，了解到她因擔心不能原區重置店鋪而對收購存疑。其後，她與多名九龍西區議員舉行交流會，就強拍門檻和重建事宜進行交流。

發展局FB

她表示，為應對樓宇急劇老化問題，除市建局的推動工作外，亦需要私人市場力量加快市區重建。發展局正就強拍門檻和相關機制的運作進行政策研究，包括考慮為不同樓齡的樓宇訂立不同的強拍門檻，如何讓業主就有關法律及估價方面等事宜得到專業支援，以及探討是否有空間精簡現行強拍個案的法律程序，預期今年第四季會將具體建議提交立法會發展事務委員會討論。

甯漢豪探訪深水埗區舊樓住戶。發展局FB

發展局局長甯漢豪在立法會財委會特別會議表示，政府賣地首要目的是要達到供應土地目標，而不是為了達到財政司司長在《財政預算案》提出的估算數額，不顧一切地去推地。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

她說，每個季度會按市況適時推出土地賣地，舉例若以目前經濟狀況，相信短期內推出貴重的商業地，並非恰當做法，因此無法估算今年賣地收入有多少。

發展局以書面回覆議員有關提問時表示，在息口上升及外圍環境不確定的情況下，物業市場氣氛自2023年年中起變得審慎，令發展商投標時傾向保守。《財政預算案》公布撤銷所有住宅物業需求管理措施，加上金管局修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，預計會對成交量和市場氣氛帶來正面影響。

發展局局長甯漢豪。資料圖片(圖片來源:星島日報)

局方表示，面對市場波動，政府會秉持造地的決心，同時亦會繼續有節有度地向市場推出土地，其間會考慮市況及不同來源的供應。