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地皮截意向 | 市建局土瓜灣項目今截意向

市建局於土瓜灣第四個以「小區模式」發展的榮光街/崇安街發展項目,於今日截收意向書,業界人士指,市場彌漫加息陰霾,而且近日西營盤住地以下限價批出,故下調估值約5%,料發展商出價保守。最新綜合市場估值約30.6億至33.4億,每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬。

該項目位於銀漢街44至54A號(雙數)及榮光街72至118號(雙數),鄰近港鐵土瓜灣站,步行前約5至6分鐘;地盤面積約3.1萬方呎,可建總樓面約27.86萬方呎,發展規模是目前已推出項目中最細,估計可以提供約560伙。

連同上述項目,市建局在土瓜灣以「小區發展」模式的項目、合共有8個相連的發展項目,各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,發揮協同效應。

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