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「北都」兩盤吸向隅客今開售

(星島日報報道)北部都會區兩焦點盤收票情況繼續火熱,粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日截收9110票,超額認購約49倍,市場指首輪向隅客佔85%,內園1房戶最受歡迎。至於屯門NOVO LAND第1A期,昨日招標售出一伙連平台戶,呎價20004元,突破2萬關,連續兩日創項目同類呎價新高,今日第三度推售,並且再度與ONE INNOVALE-Archway同日開售。  恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨截止認購登記,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截收9110票,對比次輪銷售182伙價單單位,超購約49倍。由於市場反應理想,料今日銷情理想,日內將加推新一批單位應市,有機會盡推餘下全數單位。他預料,項目第2期最快月底獲批預售樓花同意書,計畫短期內推出。  林達民:日內將加推  他續指,項目首輪銷售買家以80至90後年輕人為主,符合當初定位,當時連天台特色戶相當受歡迎,開售早段已經售罄,因此是次推出項目僅餘2伙連天台單位,包括B座22樓20室,面積310方呎,連197方呎天台,1房間隔,以及B座22樓21室,面積329方呎,連271方呎天台,1房連衣帽間間隔。  項目昨續開放位於尖沙嘴商場的示範單位參觀及收票,不少準買家把握最後機會入票,以年輕人為主,代理亦積極撈客,向途人介紹項目特點,整體氣氛不俗。  代理:年輕客佔90%  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,入票反應理想,準買家當中,用家及投資者比例為7比3,80至90後主導,佔整體近9成,年輕客比例算近期新盤最高,而首輪向隅客則佔整體約85%,新入票佔約15%。如以地區劃分,準買家以新界區為主,佔整體約7成,港島區及九龍區則佔餘下3成。普遍入票客首選1房戶型,內園景最受捧。  至於新地旗下屯門NOVO LAND第1A期,昨日以招標方式售出一個連平台特色戶。新地代理總經理陳漢麟表示,項目連續兩日沽出特色戶,昨日再招標售出一個連平台戶,為1座5樓N室,面積404方呎,連287方呎平台,成交價808.18萬,呎價20004元,創項目同類呎價新高。  陳漢麟:再沽特色戶  他又說,早前推出「漸進式供款」已接獲不少買家查詢,由於他們上會時才需要決定是否使用,因此未有實際採用比例,如市場反應理想,會考慮將計畫延伸至開放式以外戶型單位。  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,根據該行大數據資料,今年首7個月新界西一手成交佔整體41.5%,比例較去年同期上升近倍,佔比更是8年新高,反映屯馬綫全綫通車及北部都會區兩項有利消息,帶動區內物業持續受追捧,預期未來升值潛力會領先市區及大市。  項目今日推出共140伙,其中139伙為價單單位,餘下1伙頂層特色戶以招標方式推售。價單單位包括6號價單全數87伙,面積214方呎至701方呎,定價由399.5萬至1144.4萬,呎價由15767至18713元,發展商繼續提供最高15%折扣優惠,折實價由339.57萬至972.74萬,折實呎價13402至15906元。  此外,今日亦會推出先前價單中52伙未推出單位,發展商日前更新該批單位定價,整體加價約3.5%。 

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