沒想到現在連租房也會暗藏陷阱！
近日，四川成都的曾先生為公司老闆租房，看中了一套月租2.2萬元人民幣（下同，約2.5萬港元）的獨棟別墅，沒想到簽約後，房東竟拿出了一份物品清單，列出別墅裡的家居總值高達上百萬元，令曾先生驚覺是不是有坑，想要退租，但房東要求的高額違約金更令眾人瞠目結舌。
涉事別墅。網上圖片
這套別墅室內面積400多平方米，帶精裝修還有個大花園，曾先生簽了一年的合約，一次性交了3個月的租金，加上5萬元按金，合共交付了11.6萬元（約13.4萬港元）予房東。
然而房東拿出來一份多達10幾頁的清單，詳細列明了房裡物件的價格，其中包含19萬的一張床、12萬元的書櫃、5萬元的沙發，總值上百萬元，若不慎損壞，賠償又不知道要花多少錢。
設計圖片
曾先生對此回應道，房東的標價過高，又沒有提供證明，寫是多少就多少，若牽涉到賠償到時肯定說不清楚。但提出退租房東又不願退回5萬元押金，還要再多給一個月租金當違約金，「我們1天都沒住過，交房手續也沒搬完，房東要求太不合理」。
涉事別墅。網上圖片
後來他們又提出先將物品清空再入住，不過還是受到房東的拒絕。房東表示，這套別墅用了幾百萬來裝修，家具用品都是歐式實木的，這些本來的市場價就貴，而他做這個清單不是為了敲詐，而是為了提醒房客要小心。現在租賃合同和物品清單都簽字確認了，但對方卻不想租，不退押金、需付違約金都是合同列明的，「有異議可以走法律程序」。
當地律師陳逢逢表示，若在租房合同裡列明一定數額的違約金，一方違約，的確應當按合同交付款項，但如果違約方覺得違約金過高，可以向法院或者仲裁請求調整。
涉事別墅。網上圖片
