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太古地產1972|半年基本溢利減8% 中期息增3%至0.32元

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太古地產1972|半年基本溢利減8%   中期息增3%至0.32元
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太古地產1972|半年基本溢利減8% 中期息增3%至0.32元

2022年08月11日 12:15 最後更新:13:41

太古地產(01972)公布截至2022年6月30日止中期業績,上半年基本溢利按年減少8%至41.4億元,基本(經常性)溢利則減2%至36.43億元。太地第一次中期息增加3%至0.32元。

資料圖片

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股東應佔溢利43.19億元,同比增長117.69%,每股基本盈利74仙。

主席白德利表示,未來透過1000億元投資計劃,鞏固核心資產及開拓新投資機遇,目標實現股息每年中個位數增長。

期內收入下跌26%至66.98億元。太地指,上半年來自物業投資的經常性基本溢利略為下降,主要反映香港零售租金收入減少及營運成本上漲,但部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。

資料圖片

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香港業務方面,香港辦公樓物業組合租金收入減少1%至28.43億元。太古坊二座預租進展良好 ,承租率接近50%。公司指,旗下太古坊部分辦公樓仍可錄得續約租金上調,而整體辦公樓物業組合維持堅穩,租用率高企。

鑑於空置率上升及新供應增加,預計香港辦公樓市道下半年疲弱,而中區和九龍東的競爭加劇,亦會對租金構成下行壓力,但預期企業追求更佳質素的辦公室的趨勢將會持續,假若與國際及中國內地逐漸恢復通關和金融市況好轉,市場對甲級辦公樓樓面的需求應會增加,當中金融及專業服務機構的需求尤其顯著。

太古廣場(資料圖片)

太古廣場(資料圖片)

香港零售物業組合上半年租金收入減少10%至10.02億元,反映第五波疫情帶來的影響,部分亦反映過往年度提供的租金支援之攤銷。太地因應個別情況為租戶提供特定期限的租金支援,按其剩餘租賃期攤銷,上半年現金租金支援按年減少,若按現金租金支援計算,期内應佔租金收入總額減少2%。

內地方面,年初零售銷售十分暢旺,但第二季疫情再現,當局實施多項應對措施,對旗下商場造成不同程度的影響,其中上海及北京尤其嚴重。儘管集團項目所在城市實施相關的防疫措施,內地的辦公樓物業組合仍保持堅穩。

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太古地產盈利按年跌67% 派第二次中期息每股0.72元

2024年03月14日 13:05 最後更新:15:08

太古地產(01972)2023年盈利26.4億元,按年下跌67%。派第二次中期息每股0.72元,按年升6%;全年每股派息1.05元,按年多5%。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

撇除投資物業公平值變化及遞延稅項等,基本盈利115.7億元,按年上升33%,主要反映出售港島東中心9個樓層的收益。不包括出售資產的溢利,經常性基本盈利72.85億元,按年上升2%,主要反映香港和內地零售物業組合及酒店業務強勁復蘇。

期內,收入增加6%至146.7億元。

主席白德利表示,集團未來10年投資1000億元計劃,在去年取得重大進展,近60%資金目前已承諾投放到全新及正在推進的發展項目。集團正有5個內地大型全新項目發展中,目標在2032年前將內地的總樓面面積增加1倍。

行政總裁彭國邦表示,預料香港辦公樓市場今年持續受壓,來自中環及九龍東的競爭加劇,對旗下辦公樓物業的租金構成下行壓力。另外,雖然經濟不確定,樓市需時恢復信心,但本地住屋需求殷切,住宅供應有限,估計中長期市場保持穩健。

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