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NOVO LAND 1B期突開價每呎1.39萬

(星島日報報道)新地旗下屯門NOVO LAND 1A期銷情理想,發展商趁勢提速推售1B期,昨日公布首張價單,涉及160伙,單位面積253至694方呎,開放式至3房間隔,折實入場價341.27萬,折實平均呎價13998元。發展商昨日已開放新示範單位予公眾參觀,今日隨即收票,最快下周展開銷售。  新地副董事總經理雷霆表示,1B期首批開價屬「持續輕鬆價」,項目1A期先前於12天內推出的811伙價單單位全數沽清,連同4伙招標售出的單位,合共套現約50億。由於向隅客眾多,故緊接推出1B期單位作銷售,首張價單折實平均呎價13998元,相信市場及買家會接受。  雷霆:下半年樓市更活躍  雷霆又指,市民已習慣疫下生活,近日政府更放寬入境隔離措施,令通關的憧憬增大,而且近期新盤銷情暢旺,隨着未來幾個月新盤供應量增加,預期下半年樓市更活躍。  新地代理總經理陳漢麟表示,項目昨日下午開放展銷廳,設有為1B期新打造的新示範單位。今日正式開始收票,最快下周開始首輪銷售。項目合共提供800伙,其中開放式至2房單位佔單位總數約74%。項目2座A1室,為3房及多用途房連洗手間間隔,屬該期數新推出的戶型,面積約787方呎,合共只有18間。  項目首張價單的單位面積253至694方呎,包括10伙開放式、54伙1房、65伙2房及31伙3房,價單定價401.5萬至1129.2萬,呎價15219至18282元,市值逾11億。發展商繼續提供最高15%折扣優惠,折實價341.27萬至959.82萬,折實呎價12936至15539元。  陳漢麟:首批單位屬原價  NOVO LAND 1B期折實平均呎價13998元,較1A期首張價單的13188元,高出約6.14%,但若對比1A期6號價單的14398元,則低出約2.78%。陳漢麟表示,兩期項目位置及座向均有分別,1B期景觀比1A期優勝,如撇除景觀等因素,對比上期單位屬原價發售。另外,新價單提供的付款方法跟1A期大致相若,僅於現金回贈方面有微調。  入場單位為1座3樓F室,面積253方呎,開放式設計,折實價341.27萬,呎價13489元。1房入場單位為3座3樓K室,面積299方呎,折實價428.74萬,呎價14339元。2房入場單位為3座3樓D室,面積403方呎,折實價569.84萬,呎價14140元。3房入場單位為3座3樓A1室,面積686方呎,3房戶型,折實價887.4萬,折實呎價12936元,同時亦為首批單位中,呎價最低單位。  今開始收票  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商開價保持克制,相信銷情具保證。雖然二手樓業主陸續讓步減價,整體入市氣氛好轉,惟是次NOVO LAND 1B期以吸引價推盤,料屯門區二手市場繼續凍結。  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目首批單位開價具吸引力,料銷情續理想,有望再破紀錄成今年新票王,估計不少1A期向隅客會繼續入票認購,料投資客佔比達3成,預期屋苑入伙後呎租可達35至40元,租賃回報逾3厘。若以年齡劃分,料是年輕客佔比有機會高逾8成。

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