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退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣

政事

退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣
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退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣

2022年08月13日 10:29 最後更新:10:30

田北俊日前宣布退出自由黨,旗下萬泰集團突然部署將原本用作收租、位於屯門掃管笏的豪宅項目THE DRAKE「轉租為售」,並且於12日上載樓書。萬泰集團主席田北俊回覆傳媒查詢時直言,做地產生意買賣好正常,又說通關之後會推出市場發售。

THEDRAKE位於屯門掃管笏青龍路1號,毗鄰蟠龍半島及鄰近黃金海岸,萬泰集團持有作收租用途已經達六年,惟昨日突然上載售樓說明書,部分轉租為售。該項目有三十六幢洋房,面積三千三百四十八至四千八百二十三方呎,另提供三十九伙分層住宅,面積一千四百八十四至三千二百零九方呎。

田北俊。資料圖片

田北俊。資料圖片

已上載樓書呎租約25至30元

對於為何突然將項目轉租為售,田北俊表示,做地產生意買賣好正常。問及會否短期內分拆出售,他說要等待通關之後,又透露現時該項目呎租約二十五至三十元。

據了解,項目於二○一六年落成,發展商隨即推出招租,所有出租事宜均是萬泰集團親力親為。樓書資料顯示,項目共有二十七幢洋房及三十五伙分層單位受限於租約規定,換言之,合共有六十二伙已經租出。

田北俊。資料圖片

田北俊。資料圖片

根據物業代理資料顯示,近年項目錄得的租務成交,包括二座中層一室,面積一千六百一十一方呎,去年九月以四萬六千元租出,呎租約二十九元。項目一幢單號洋房,面積逾三千四百方呎,去年六月以八萬五千元租出,呎租約二十五元。

翻查資料,集團並非首次出售收租物業,位於旺角亞皆老街一零二號的商住項目The Argyle,今年七月以約五點八億售出,由一名資深投資者接貨。

南區持有多幢豪宅收租

此外,萬泰在港島南區持有多幢豪宅收租,包括淺水灣曼克頓大廈及大潭曼克頓花園。根據物業代理表示,過往該兩幢豪宅極少空置,準租客需要排期預租,但疫市下情況有所改變,各有一個及三個放租盤,意向月租分別為十三萬元及逾九萬元。

田北俊。資料圖片

田北俊。資料圖片

今年5月19.5億買倫敦商廈

身為本港早年知名的製衣廠家,集團在九龍灣擁有一幢商廈,為宏泰道二十三號Manhattan Place,總樓面約七十八萬方呎。代理指,該商廈以全層形式出租,業主嚴選租客,惟出租情況依然不俗,料目前每月收租約二千萬。

值得留意的是,近年集團將物業投資延伸至海外,今年五月以最高入標價一點九一億英鎊(折合約十九點五億港元),成功擊敗另外三名買家,購入英國倫敦商廈「5FleetPlace」,為集團首個以獨資形式購入的倫敦項目。

萬泰集團位於屯門掃管笏豪宅項目THE DRAKE,12日突上載樓書。

萬泰集團位於屯門掃管笏豪宅項目THE DRAKE,12日突上載樓書。

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田大少玩嘢 靶場割地起樓你敢唔敢住?

2018年07月03日 11:50 最後更新:12:29

政府謀良策覓地建屋,各方人士紛紛提出建議,田大少田北俊提出很有創意的意見,建議在解放軍用地起樓。

田少說,位於新界的新圍/大嶺靶場和青山靶場,面積超過2000公頃,如果撥出四分一至三分一建屋,可以紓緩房屋問題。他指,駐軍法有提及特區政府可因應公眾用途提出使用軍事用地,如果中央許可,港人會感到高興。

高人說,從現實考慮,在靶場附近土地建住宅,安全性大成疑問,靶場為何要這麼大的面積? 就是因為要防流彈,射到附近誤傷無辜,若把部份地方分割,劃作住宅地,流彈射到民居,那又如何處理?這些靶場樓,田少敢唔敢住 ?

當然,更重要的是理念問題,解放軍用地有更複雜的軍事用途,有長線規劃,一般不會向外公布,所以覓地小組一度把軍事用地放在議題裏,最後也放棄了。

田少過去是全國政協,後來被「搣柴」,如今建議把解放軍用地劃作起樓,挑動阿爺神經,睇落都有少少玩嘢喎。

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