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研究報告|新盤本月暫錄301宗交投

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,一手方面, 本月截止至10日一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得301宗,總值32億元。預期整月約有1000宗及100億,將較7月的1169宗及134.3億,分別下跌14.5%及25.5%。估計數字將自2022年4月的257宗及36.2億之後,創四個月新低。

截止至8月10日,登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城11B期凱柏峰I,暫錄107宗,總值9.44億。其次是將軍澳日出康城11C期凱柏峰II,錄89宗,總值7.71億;而啟德The Henley II錄9宗,位列第三,總值1.30億。

本月截止至10日,二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得876宗,總值70.6億。預測整月登記約2600宗及220億元,將較7月的2288宗及197.9億,分別上升13.6%及11.2%。受惠於大型新盤熱賣,加上在樓價調整下,部份業主減價出售,吸引買家入市,帶動二手交投回升。

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