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研究報告|銅鑼灣上月鋪位空置率5.66% 錄按月微升0.15%

傳統舖位租務旺季將至,整體舖位空置率走勢窄幅上落,中原(工商舖)資料顯示,7月份五大核心消費區舖位空置率中,空置率最低的為銅鑼灣區,最新空置率為5.66%,而中環商鋪空置率則持續回落,對比去年同期下調幅度最大,達7.2個百分點。中原(工商舖)商舖部相信,新隔離措施推出後,可吸引更多來港人士,本港經濟活動得以逐步恢復,令舖位租賣表現率先見起色,將改善近期舖位空置率窄幅上落的情況,加上傳統舖位租務旺季將至,預料對舖位租務市場有明顯幫助,帶動第三及四季空置率有更大改善空間。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,據中原(工商舖)統計資料,7月份五大核心消費區商舖空置率維持平穩走勢,當中銅鑼灣區舖位空置率持續偏低,7月份該區空置率約5.66%,表現遠比其他地區理想,雖然單月輕微上升0.15個百分點,而對比2021年同期則減低4.40個百分點,減幅相對顯著。另兩個港島核心區中環及灣仔商舖空置率對比6月份皆有跌幅,當中中環區按年同期跌勢顯著,中環區最新舖位空置率為13.34%,按月遞減0.25個百分點,按年亦減少7.20個百分點,表現不俗,而灣仔區7月份舖位空置率則錄得約13.49%,為五大核心區空置率最高,比6月份略微減少0.13個百分點,按年亦只下降1.43個百分點,可見灣仔區商舖空置情況亦相對嚴峻。

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