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新聞追擊|強拍申請估值逾百億2年新高

近月樓市回軟,財團併購舊樓申請強拍步伐明顯加快;據土地審裁處資料,今年迄今接獲16宗強拍申請個案,已追平

去年全年16宗個案;而今年期內涉及物業總市場估值約114.42億,創近2年新高紀錄。

近年住宅土地供應漸減少,不少發展商加快舊樓併購步伐,藉以增加土地儲備;據土地審裁處資料,今年迄今接獲16宗強拍申請個案,已追平去年全年16宗個案;今年期內涉及物業總市場估值約114.42億,創近2年新高紀錄,而去年全年的物業總市場估值約37.7億。

上述強拍申請個案市場估值金額介乎約1540萬至45.05億,當中有3宗是逾10億個案,估值最高為今年5月底、由新世界申請強拍的銅鑼灣波斯富街一列未有窗花的「沽窿舊樓」最矚目,當時市場估值約45.05億,若單以強拍申請金額計屬歷來銀碼新高紀錄,更打破2018年同樣由該公司申請強拍的北角皇都戲院大廈、當時強拍申請時市場估值約31.17億的舊紀錄,並多出44.5%。

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