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最新工商鋪成交|筲箕灣東大街單邊鋪1360萬沽 半年短炒獲利260萬

受疫情等因素打擊,市場觀望氣氛籠罩之際,鋪市罕現短炒獲利個案。市場消息透露,筲箕灣東大街76號廣信樓地鋪,建築面積92方呎,以約1360萬售出,呎價約14.7萬,原業主於今年2月以1100萬購入,持貨僅半年帳面獲利約260萬,升幅約23.6%.

租金回報3厘

據地產代理指出,上述鋪位現時由時裝店以約3.4萬租用,以易手價計,料買家享租金回報約3厘水平。該鋪位處東大街單邊位置,雖然鋪位面積較細,然而鋪位鄰近港鐵站出入口,整體人流量不俗,該鋪門闊約16呎,該鋪再上一手業主早於1997年以285萬購入,故於今年年初沽貨時,持貨25年帳面獲利約815萬,物業期間升值約2.85倍。

業內人士分析指,政府早前推出「3+4」檢疫方案,無疑能減低旅客來港的成本,令訪港旅客增加,再加上大部分零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所,因此消息能為與旅遊相關的商戶,故對鋪市帶來利好作用。

最新工商鋪成交|筲箕灣東大街單邊鋪1360萬沽 半年短炒獲利260萬