錢財事
碧桂園(02007)8月18日發布公告稱，公司預期截至2022年6月30日止半年度的核心凈利潤45億元至50億元(人民幣 ‧ 下同)，股東應佔凈利潤2億元至10億元。
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公司稱，半年盈利受房地產行業經營環境嚴峻，以及新冠疫情的持續影響。
據公告，預期盈利下降的主要原因包括：一是市場下行疊加工程進度減緩，已出售物業結轉確認的收入減少；二是部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；三是出於審慎性原則對物業項目計提的減值增加；四是外匯波動造成預期凈匯兌損失所致。
碧桂園總部
碧桂園董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，集團的經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依舊穩健。
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行業資金面持續承壓的背景下，近日有市場消息稱中國監管部門計劃通過指定國有企業擔保和承銷示範性房企的人民幣債券新發，為部分房企提供流動性支持，其中龍湖、碧桂園、旭輝控股、金地四家房企作為示範房企被納入考慮範圍內。受此消息提振，16日港股內房股漲幅擴大，碧桂園一度漲超17%。
碧桂園
碧桂園(02007)公布，將所持珠海萬達商管1.79%股益，售予萬達集團董事長王健林或萬達方指定方，作價30.69億元(人民幣．下同)。
該公司預期，交易將累計錄得其他綜合虧損約1.6億元。
不過，正如碧桂園指出，公司正積極化解階段性流動壓力，加上由於公司僅持珠海萬達商管目少數權益，出售事項能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時間與金額的重大不確定性，有效保障公司戰投股權資產變現的價值，對公司有利。
圖片來源：碧桂園官網影片截圖
該公司表示，出售事項下所得第一筆資金將用於解決二期目標股份質押相關債務，並解押二期目標股份。根據協議收到的目標股份出售款項淨所得將用於境外重組。
珠海萬達商管是大連萬達商管集團旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。截至今年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為大連萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。
