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物業套現資金有辦法(上)

香港雖然樓價高上車難,但從過往數十載的樓市發展中,見證了不少業主因樓價上升而賺錢的成功個案,而這些業主大多透過槓桿方式以較小資金入市,多年過後,其物業價值升幅翻倍甚至可達十數倍。

 

另一方面,業主供斷物業的數量亦一直遞升。根據政府統計處最新公佈的「2021年人口普查」數據中,顯示2021年本港約有130萬家庭住戶居於自置居所,而當中約85.8萬戶業主屬已供滿樓的家庭,佔比為66.1%。相比起5年前(2016年)的79.9萬戶及佔比65.7%,增加約5.9萬個家庭戶或0.4%;若比較20年前(2001年)的50.5萬戶及佔比48.5%,更增加約35.3萬個家庭戶或17.6%。

 

本港供滿物業比率於廿年間大增近2成,反映港人喜愛「藏富於樓」、「安居樂業」,且持貨及供款能力強。在「磚頭」較其他投資產品保值下,相信未來供滿樓的比率仍有上升空間。而與此同時,市場上的加按套現需求或有機會增多。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

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