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新盤3341伙申賣樓按月升1.9倍

(星島日報報道)發展商積極部署推盤,地政總署公布上月預售樓花同意書文件,新增申請項目多達6個涉3341伙,按月大升約1.9倍。其中上月大賣的恒基粉嶺ONE INNOVALE,兩期項目上月「一口氣」申請預售,共涉973伙,新地位於啟德第4C區第3號第1期項目罕有撤回預售申請。上月預售樓花同意書文件,新申請預售的項目合計有6個,其中恒基於上月取得理想銷情的粉嶺ONE INNOVALE第1期Archway,項目第2期及第3期隨即於上月申請預售,分別提供408及565伙,發展商亦曾預售第2期項目有機會月內推售。  信和、嘉華、中國海外合作發展,位於元朗錦上路站的柏瓏第2期亦申請預售,項目共提供680伙,整個錦上路站合共分3期發展,共提供2200伙,首兩期已於今年4月及5月推售,並取得不俗的銷情。此外,中國海外以獨資投得的啟德4E區第1號項目,亦於上月申請預售,共提供702伙,項目預期落成日期為2026年9月底,樓花期長達48個月。雷霆:撤回純粹配合程序要求  新地旗下新盤亦密密申請預售,旗下位於啟德第1F區第1號項目,即協調道10號第2期項目,亦於上月申請預售,共提供584伙,連同已申請售樓紙的第1期項目共提供906伙,合計伙數約1490伙。  泛海國際位於元朗港安里1號滙都第1期項目共623伙早前申請預售後,第2期項目共402伙亦於上月申請售樓紙,兩項目合共提供1025伙。上述6個項目涉及單位伙數共3341伙。傲玟批滿意紙將通知收樓  美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上月新申請預售項目,除粉嶺馬適路8號第2及第3期屬較短樓花期(約10個月)外,其餘項目樓花期較長,介乎約26至50個月,由於預售要求為樓花期30個月,反映發展商早日申請預售,日後部署各項目的推售更有彈性。  此外,上月亦有兩盤撤回申請,其中包括新地位於啟德第4C區3號第1期項目,涉及299伙,新地副董事總經理雷霆回覆表示,有關撤回申請純粹配合政府程序要求,我們仍在積極繼續為項目申請預售,期望能盡快取得預售樓花同意書。  另由高銀金融主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,於7月份重新申請售樓紙,上月隨即撤回,傲玫發展商金鋑回應指,項目已於上月底取得滿意紙,故有關預售樓花之申請自動失效。目前,公司正安排於三十天內向項目買家發出收樓通知書。嘉華啟德盤1121伙批預售  上月3盤共2305伙獲批售樓,其中由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德第4A區1號承豐道15號項目第2期,項目提供1121伙,連同已批出預售第1期共1017伙,合計2138伙已獲準預售。另外兩盤為新地天水圍Wetland Seasons Bay第3期及已推出發售的元朗NOVO LAND 1B期。  總括上月整體待批預售單位為20578伙,按月輕微增加1.8%。

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