綠置居粉嶺清濤苑平均呎價今期最低 僅售4,490元

今期綠置居有兩個新界盤，其中粉嶺清濤苑售價介乎約117萬至229萬元，亦是在新一期的綠置居計劃當中，平均呎價最低的屋苑，僅須4,490元。然而，由於項目只有一幢住宅大樓，估計管理費較高。

粉嶺清濤苑位置圖。

清濤苑座落於清河邨旁邊，鄰近私樓御景峰及海裕苑。附近有多間學校，包括上水官立中學、田家炳中學及聖公會榮真小學。

粉嶺清濤苑布局圖。

交通方面，清濤苑位處上水及粉嶺地鐵站中間，距離較遠。不過，乘搭巴士相對方便，屋苑對面已經設有御景峰巴士站，來往奧運站、上水站、觀塘市中心等。而屋苑兩邊遠處亦有墓地。

粉嶺清濤苑樓層平面圖。

項目只有一座住宅大廈，有42層共776個單位，一梯22伙，住宅物業面積介乎277至447平方呎。大廈設有5部升降機，除5樓至 19樓有2部升降機到達外，其餘樓層均有3部升降機到達。售樓書提到，部分單位將設有減音窗，以減低道路交通噪音的影響。

粉嶺清濤苑標準樓層平面圖。

根據布局圖，靠近百和路的圍牆旁邊設過百個地下露天及有蓋停車位，住宅大廈的1至3樓同樣有逾百個有蓋停車位。4樓為有蓋園景/社區遊樂區。

清濤苑的模型。資料圖片

清濤苑臨時參考售價介乎1,173,500至2,287,600元，關鍵日期為2024年12月31日。

粉嶺清濤苑只有一幢住宅大樓，估計管理費較高。資料圖片

新一期綠置居17日晚上7時截止申請，暫時計算已收到約49000份申請。

房委會。資料圖片

各申請中包括約35000份「出售居者有其屋計劃單位2023」有效的綠表申請者，毋須就「綠置居 2023」重新遞交申請，以及約1萬4千份網上申請。至於紙本申請就有待點算。

房署表示，預計今年第二季攪珠，屆時會公布最終的申請數字。

綠置居。資料圖片

今期綠置居推售2359個長沙灣麗玥苑的新綠置居單位、在「綠置居2020/21」及「綠置居2022」未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位及新一批的租者置其屋計劃回收單位。